Re: [Ag-bauen-verkehr] Antwort vom IVD zu "Grad von Barrierefreiheit geht auch in die neue Sachwertrichtlinie SW-RL (NHK 2010) nur ungenügend ein"

[Andreas Benoit <a.benoit AT piratenpartei-nrw.de>]

Sehr schöne Antwort des Herren Kaup, bei der noch offen bleibt ob
Barrierefreiheit nun ein wertsteigerndes Merkmal ist. Könnte also auch
auf einen Abschlag hinauslaufen, weil die Immobilie nicht so ohne
weiteres am freien Immobilienmarkt zu handeln ist, bzw. potentielle
Käufer denen Barrierefreiheit im Moment nicht wichtig ist diese
Immobilie nicht kaufen würden.
Könnte zumindest sein in Gegenden, in denen Barrierefreiheit bisher
noch nicht speziell nachgefragt wurde.

Also meiner Meinung nach höchste Vorsicht, das jetzt als Aufhänger zu
benutzen. Einen Hinweis, dass Barrierefreiheit den Wert einer Immobilie
zwangläufig steigert gibt Herr Kaup meines Erachtens nicht.

Die Frage ist tatsächlich, ob Barrierefreiheit sich auf dem freien
Immobilienmarkt bereits als wertsteigerndes Merkmal durchgesetzt
hat. Ich habe da momentan meine Zweifel.

Andreas   

On Fri, 14 Dec 2012 18:10:57 +0100
"Ulrich Schlueter" <uschluet AT muenster.de> wrote:

> Hallo,
>  
> unter
> http://dl.dropbox.com/u/803491/antwort_%20ivd_barrierefreiheit_wertgutachten
> .htm
> findet Ihr die Antwort des Vorsitzenden Herrn Kießling vom
> Immobilienverband Deutschland IVD - Bundesverband der
> Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V., siehe
> auch http://www.ivd.net/. 
> Ich hatte über Herrn Kießling angefragt: 
> 
> *     
> Wie ist dessen Meinung zum Thema "Berücksichtigung von
> Barrierefreiheit/Barrierearmut in der Bewertung von Immobilien"?
> 
> *     
> Wie hoch und an welchen Stellen von Sachwertermittlung und
> Ertragswertermittlung könnte das Kriterium "Barrierefreiheit"
> einfließen?
> 
> *     
> Wie sollten Makler geschult werden, um das Kriterium
> "Barrierefreiheit" zu berücksichtigen, wenn sie dem Verkäufer einer
> Wohnimmobilie einen Vorschlag für einen Verkaufspreis machen?
> 
> *     
> 
>       Wenn es einen erheblichen Mangel gibt, sehen Sie
> Möglichkeiten, auf eine Behebung dieses Mangels hinzuwirken?
> 
> Die Antwort des von Herrn Kießling eingeschalteten Sachverständigen
> ist nicht sehr ergiebig, aber immerhin: Ludger Kaup: "Ich meine die
> Ausführungen des Herrn Jansen (Ministerium NRW) sind zutreffend, der
> Sachverständige hat den vorläufigen Sachwert um besondere Einflüsse
> (Wertsteigernd oder Wertmindert) zu ergänzen. Hierzu gehört auch die
> Barrierefreiheit/Barrierearmut." 
>  
> 
> *     
> 
>       Die Piraten könnten jetzt das Bundesministerium für Bauen und
> Verkehr auffordern, Stellung zu beziehen, wie Wertgutachter konkret
> vorgehen sollen, um den Grad der Barrierefreiheit zu beurteilen.
> *     
> 
>       Die Piraten könnten bei Herrn Kießling anfragen, welche
> Konsequenzen er denn nun aus dieser Antwort des Sachverständigen
> Herrn Kaup zieht.
> 
> Viele Grüße
> Uli
>  
> Ulrich Schlüter
> Biederlackweg 72
> 48167 Münster
> Germany
> Tel. +49 (0) 251 4198233
> Mobil +49 (0) 1522 1975992
> uschluet AT muenster.de
>  
>  
> 



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Andreas Benoit
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Pirat aus Hilden und 
Büropirat im Kreis Mettmann