[Ennepe-Ruhr] Fwd: LEG: Wachstum auf Kosten der Mieter - pm mieterforum ruhr

[Stefan Borggraefe <stefan.borggraefe AT piratenpartei-nrw.de>]

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Betreff: LEG: Wachstum auf Kosten der Mieter - pm mieterforum ruhr
Datum: Freitag, 26. Juni 2015, 14:47:43
Von: Knut Unger, MV Witten
An: stefan.borggraefe AT piraten-witten.de



Mieterforum Ruhr
PRESSEMITTEILUNG
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Dortmund und Witten, 26.06.2015


LEG: Wachstum auf Kosten der Mieter
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Das Mieterforum Ruhr wirft der auf Wachstumskurs befindlichen LEG
Immobilien AG vor, die Aufwendungen für Instandhaltungen systematisch
heruntergefahren zu haben.  Stattdessen kündigt die LEG vermehrt
Modernisierungen mit deutlichen Mieterhöhungen an.
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Nach Diskussionen auf der Aktionärsversammlung der LEG am vergangenen
Mittwoch, 24.6.2015, sieht das Mieterforum Ruhr das ehemals
landeseigenen Wohnungsunternehmen auf einer schiefen Bahn.  „Der
LEG-Vorstand betreibt quantitatives Wachstum auf Kosten der Mieter und
der Wohnungssubstanz“, werfen die Mietervereine aus dem Ruhrgebiet dem
Branchenriesen vor.

An der Aktionärsversammlung hatten auch VertreterInnen von
Mieterbeiräten und Mieterorganisationen  teilgenommen, die sich in einem
„Aktionsbündnis der LEG-Mieter“ zusammengeschlossen haben und durch den
Erwerb einiger Aktien Rede- und Fragerecht beanspruchten.

Knut Unger vom MieterInnenverein Witten rechnete der LEG NRW vor, dass
sie die jährlichen Aufwendungen für Instandhaltungen seit 2011
systematisch auf nur ca. 7 €/qm herunter gefahren habe. Das sei für den
Wohnungsbestand der LEG ein absolut unzureichender Wert, der sich weit
unterhalb der Instandhaltungspauschalen im sozialen Wohnungsbau bewege.
  Selbst die Konkurrenz der Deutschen Annington gebe inzwischen fast das
Doppelte für Instandhaltungen aus. Hinzu komme dass die LEG in
erheblichem Umfang erneuerungsbedürftige Wohnungsbestände von anderen
Finanzinvestoren hinzugekauft habe, zum Beispiel von der Promontoria in
Witten-Annen und Dortmund.

Auf die Frage des Mieteraktionärs nach der Höhe des inzwischen
eigetretenen Instandhaltungsstaus lautete die Antwort des
LEG-Vorstandes: „Wir haben keinen Instandhaltungsstau“. Zugleich betonte
der Vorstand jedoch: „Mit unseren Akquisitionen verdienen wir im
Unterschied zur Konkurrenz vom ersten Tag an Geld.“

„In der Tat versucht die LEG auch weiterhin trotz der unzureichenden
Bestandspflege ihre ohnehin schon vergleichsweisen hohen Mieten weiter
anzuheben, - auch in den aufgekauften Substandardwohnungen“, beklagt
Unger. „Das Verdrängungen der Mieter mit niedrigen Einkommen und
erhöhter Fluktuation. Auf Dauer geht das auch zu Lasten der Substanz.“

Tobias Scholz vom Mieterverein Dortmund befürchtet, dass die LEG die
erforderlichen Instandsetzungen immer mehr durch mieterhöhungswirksame
Modernisierungen ersetzt. In Dortmund habe die LEG mehrere energetische
Modernisierungsmaßnahmen angekündigt. Die Folge: Mieterhöhungen auf bis
zu 7 Euro/m² Nettokaltmiete.  Scholz: “Die Mieterhöhungen liegen weit
über dem, was als Energieeinsparung zu erwarten ist. Wir führen zur Zeit
Mieterversammlungen in den betroffenen Quartieren durch. Es ist höchste
Zeit, dass sich die LEG-Mieter zusammenschließen. Deshalb unterstützen
wir auch die Bildung eines landesweiten Aktionsbündnisses der LEG-Mieter.“

Inzwischen hat der LEG-Vorstand lokalen Mieterorganisationen Gespräche
angeboten. Hierzu sagt Tobias Scholz: „Dies begrüßen wir sehr.
Entscheidend ist jedoch, dass die Gespräche nicht nur einem Austausch
dienen, sondern wir konkrete Verbesserungen für Mieterinnen und Mieter
erreichen.“

Kontakt:
Knut Unger, MieterInnenverein Witten u. Umg. e.V. 02302-392888, mob.
0152-28776170 knut.unger AT mvwit.de

Tobias Scholz tobias.scholz AT mieterverein-dortmund.de 0231/557656-36

s. auch den offenen Brief: „Wir Mieter sind keine LEGehennen!“
http://tinyurl.com/pzq2c38
-- 

mit freundlichen Grüßen

Knut Unger, Sprecher
MieterInnnenverein Witten u. Umg. e.V.
Habitat Netz e.V.
Durchwahl Büro:  ++49-(0)2302-392888

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