Re: [NRW-Duisburg] DRINGEND Factory Outlet Center

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Schon mal ein paar Infos zum Outlet-Center:

Stadtplanung: Einzelhandel fürchtet Sortiment der Möbel-Riesen
Duisburg. Stadt und Stadtrat verstoßen nach Ansicht des 
Einzelhandelsverbandes (EHV) gegen ihr eigenes Konzept: Das Sortiment der 
geplanten XXL-Möbelhäuser Höffner und Ostermann etwa gefährde die 
Geschäftsgrundlage innerstädtischer Händler, kritisiert der EHV.
Duisburg, 02.09.2011, Henrik Veldoen
http://www.derwesten.de/staedte/duisburg/einzelhandel-fuerchtet-sortiment-der-moebel-riesen-id5023189.html
Stadt und Stadtrat verstoßen nach Ansicht des Einzelhandelsverbandes 
(EHV) gegen ihr eigenes Konzept: Das Sortiment der geplanten 
XXL-Möbelhäuser Höffner und Ostermann etwa gefährde die 
Geschäftsgrundlage innerstädtischer Händler, kritisiert der EHV.Wenn 
alle Planungen umgesetzt würden, gäbe es in Duisburg bald 908.000 
Quadratmeter Verkaufsfläche – bei sinkender Einwohnerzahl. Zum 
Vergleich: Selbst Düsseldorf hat derzeit nur 830.000 qm.…
Auch die Entwicklung der Stadtteilzentren sieht der EHV gefährdet. So 
lehnt er das Handelszentrum auf dem Gelände der Didier-Werke 
(Wanheimerort) ab, ebenso wie das Fachmarktzentrum auf dem Buller-Gelände 
(Neudorf-Süd). Die Standorte seien schlecht gewählt. „Wir müssen an 
manchen Orten aufpassen, dass wir nicht bald mehr Verkaufs- als 
Wohnfläche haben“, mahnt Bommann.
Im Kampf gegen das Factory Outlet Center in Marxloh sieht sich der EHV 
geschlagen. Nun wolle man vermeiden, dass die Politik weitere 
„entscheidende Fehler“ in der Städteplanung begeht. Doch das sei 
schwierig, denn: „Die Stadt gibt die Planungshoheit aus der Hand und 
läuft den Anbietern hinterher“, prangert Winfried Bommann an.

Handel: IHK läuft Sturm gegen Factory Outlet in Duisburg</b>
Duisburg. Die IHK kämpft immer härter gegen das im Duisburger Norden 
geplante Factory Outlet. Vorwurf: In einer von der Stadt beauftragten 
Expertise wurde mit geschönten Zahlen operiert, um das Center 
durchzudrücken. Ein „Gegengutachten“ bestärkt sie.
Duisburg, 23.06.2010, Wolfgang Gerrits
http://www.derwesten.de/staedte/duisburg/ihk-laeuft-sturm-gegen-factory-outlet-in-duisburg-id3345302.html
Wurde in einer von der Stadt in Auftrag gegebenen Expertise mit 
geschönten Zahlen operiert, nur um am Standort Rhein-Ruhr-Halle ein 
Factory Outlet Center (FOC) durchdrücken zu können?
Der Eindruck drängt sich zumindest dem Hauptgeschäftsführer der 
Niederrheinischen Industrie- und Handelskammer (IHK), Dr. Stefan 
Dietzfelbinger, auf. Ein von der Kammer selbst in Auftrag gegebenes 
„Gegengutachten“ stärkt den IHK-Chef in seiner Einschätzung.
Das von der IHK eingesetzte Gutachterbüro aus Dortmund stellte fest, dass 
die Begründungen für die Ansiedlung eines FOC im Norden der Stadt und 
damit die Schaffung eines zweiten Hauptzentrums „fehlerhaft und nicht 
plausibel“ seien. Dietzfelbinger: „Mit dem Standort Marxloh für ein 
Factory Outlet Center setzt die Stadt Duisburg definitiv auf das falsche 
Pferd.“ Damit verabschiede sich Duisburg von der Umsetzung des 
Masterplans Innenstadt, die vom Rat vor drei Jahren einstimmig gefasst 
worden war.
... Für Dietzfelbinger steht fest: „Offensichtlich wurden mit den 
beiden von der Stadt befürworteten Untersuchungen Wunschergebnisse 
beschrieben.“ Als Entscheidungsgrundlage für Politik und Verwaltung 
seien sie, so der Hauptgeschäftsführer der IHK, „schlicht 
unbrauchbar.“
Die Bewertung der IHK-Gutachter deckte auf, dass neben stadtplanerischen 
Aspekten auch absatzwirtschaftliche Fehleinschätzungen vorgenommen 
wurden. So sei die Auswahl der untersuchten Standorte und Zentren im 
Umfeld Duisburgs in Teilen nicht nachvollziehbar, hieß es gestern bei der 
IHK. Vereinzelt seien je nach Bedarf Bestandsumsätze zu hoch oder zu 
niedrig angesetzt worden, und die Einbeziehung einzelner Städte hätte in 
der Summe zu einer Verringerung der möglichen absatzwirtschaftlichen und 
damit auch möglichen städtebaulichen Auswirkungen geführt. Zudem, so 
die IHK, basiere der im Einzelhandels- und Zentrenkonzept ermittelte 
Entwicklungsbedarf des Duisburger Einzelhandels auf zu geringen 
Eingangswerten sowie auf fehlerhaft hergeleiteten und überhöhten 
Zielgrößen.

Das Gutachten der IHK:
http://www.ihk-niederrhein.de/downloads/ihk/FOC_Duisburg-Marxloh_-_Bewertung_durch_Junker_und_Kruse.pdf