Re: [MS Piraten] MZ-Artikel zu Britenwohnungen

["Johannes Schmanck" <johannes.schmanck AT binsys.de>]

Welchen Sinn macht es, Mieten in den Spiegel zu rechnen, welche mangel Deal 
nur auf dem Papier existieren?

Hintergrund:
Es wurde irgendwo behauptet, dass die völlig doppelte Miete nur existiere um 
den "Mietspiegel" nach oben zu drücken. Kann mir das zwar kaum vorstellen, 
theoretisch ginge das aber.

-----Ursprüngliche Nachricht-----
Von: muenster-bounces+johannes.schmanck=binsys.de AT lists.piratenpartei.de 
[mailto:muenster-bounces+johannes.schmanck=binsys.de AT lists.piratenpartei.de] 
Im Auftrag von Marco Hartmann
Gesendet: Mittwoch, 16. Juli 2014 13:14
An: Kreis Münster/ NRW
Betreff: Re: [MS Piraten] MZ-Artikel zu Britenwohnungen

Wie meinen?
Verstehe die Frage nicht.
Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete 
(§ 558 BGB) im frei finanzierten Wohnungsbau. Er wird von Städten 
(selten auch von größeren Gemeinden) in Zusammenarbeit mit einschlägigen 
Interessengruppen (d. h. Mieter- und Vermieterverbände) aufgestellt.
Je nach den örtlichen Gegebenheiten enthält ein Mietspiegel verschiedene 
Kategorien mit unterschiedlichen Ausprägungen, mit deren Hilfe die 
Eigenschaften einer Wohnung im Geltungsbereich des Mietspiegels 
beschrieben werden und die bei der Abschätzung des üblichen Mietzinses 
herangezogen werden können. Solche Kategorien und mögliche Ausprägungen 
sind z. B.:
-Stadtbezirk, in dem sich die Wohnung befindet
-Lage des Hauses (Verkehrslärm, ÖPNV-Anbindung, öffentliche 
-Infrastruktur, Bebauungsdichte, Umgebungsvegetation usw.)
-Baujahr des Hauses
-Qualität der Wohnungsausstattung (Ofen- oder Zentralheizung, Innen- 
oder Außentoilette, Parkettboden, schalldämmende Fenster usw.)
-Zustand im Hinblick auf sparsamen Energieverbrauch 
(Wärmeschutzverglasung, Wärmedämmung, etc.)
Der Mietspiegel enthält Vorgaben, wie die verschiedenen Eigenschaften 
und Ausstattungsmerkmale einer Wohnung zu bewerten sind und sich somit 
auf den Mietzins einer vergleichbaren Wohnung auswirken und nicht ob si 
evermietet sind oder nicht.


Am 16.07.2014 12:25, schrieb Johannes Schmanck:
> Ich wundere mich:
> Warum zum Henker werden eigentlich unvermietete Wohnungen zur Berechnung 
> des Mietspiegels herangezogen?
>
> -----Ursprüngliche Nachricht-----
> Von: muenster-bounces AT lists.piratenpartei.de 
> [mailto:muenster-bounces AT lists.piratenpartei.de] Im Auftrag von Marco 
> Hartmann
> Gesendet: Mittwoch, 16. Juli 2014 12:12
> An: mgutsch; Kreis Münster/ NRW
> Betreff: Re: [MS Piraten] MZ-Artikel zu Britenwohnungen
>
> Hallo!
>
> Hier sollte dringend ein Zeichen an Bima und Investoren ausgehen.
>
> Ich wohne nicht weit weg von diesem ehemaligen Engländerwohngebiet und
> zahle für eine ähnlich große Wohnung die Hälfte des Mietpreises - warm.
>
> Auch läge die durchschnittliche ortsübliche Vergleichsmiete bei 5,73  EUR
> je m² also 458,4 EUR je Monat gesamt nach Mietspiegelabfrage bei der
> Stadt Münster.
> http://www.stadt-muenster.de/wohnungsamt/mietspiegel-online.html
> Dieser Investor schlägt 100% oben drauf!
> Das geht gar nicht und muss durch enormen Protest unterbunden werden!
>
> Anbei Bild des Mietspiegels.
>
> Gruß,
> Marco
>
>
> Am 09.07.2014 13:31, schrieb mgutsch:
>> Das passiert, wenn die Bima Britenwohnungen an private Investoren 
>> verkauft...
>>
>>
>> http://www.muensterschezeitung.de/staedte/muenster/48143-M%FCnster~/Briten-Haeuser-900-Euro-Kaltmiete-fuer-80-Quadratmeter-in-Angelmodde;art993,2416968
>>
>
>

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