[MS Piraten] Bebauungsplan Nr. 567: Wolbecker Straße / August-Schepers-Straße,Beschluss zur Aufs

[Peter Hemecker <Peter+Hemecker AT news.piratenpartei.de>]

Hallo !
Zunächst vorweg : Ich schließe ich mich der Meinung von Ulrich an, die 
Fläche als Grün- und Erholungsfläche zu erhalten, zumal wir in der Tat 
einen entsprechenden Beschluss im KWP haben. „Wir werden uns dafür 
einsetzen, dass nach den Ausbauarbeiten am Kanal die Grünflächen auch 
abschnittsweise zeitnah wieder als Erholungsflächen genutzt werden 
können. …“.

Auch halte ich es für falsch, bei jeder freien Fläche gebetsmühlenartig 
sozialen Wohnraum zu fordern. Da, wo Wohnraum geplant wird, sollten wir 
diese Forderung selbstverständlich stellen, aber es muss jetzt nicht jede 
freie Stelle der Stadt mit Wohnungen zugepflastert werden.

Ich kann nachvollziehen, dass ein privater Investor sich dieses 
Filetstück gerne für einen Hotelneubau sichern möchte, da die Lage am 
Kanal und die Umgebung mit Schrebergärten u.ä. attraktiv ist. Der 
Anschluss an die Umgehungsstraße und damit zur Autobahn ist in 
Steinwurfweite, der Bahnhof ist mit dem Taxi auch schnell zu erreichen. Da 
lt. einer Studie http://www.wfm-muenster.de/media/hotelmarktkurzf.pdf 54 % 
der Übernachtungsgäste in Münster Geschäftsreisende und weitere 25 % 
Kongress-, Messe- und Tagungsgäste sind, sind diese Anreisearten bei der 
Klientel die üblichen.

Die Studie aus 2006, also noch v o r der Finanz- und Währungskrise, 
konstatiert einen „stetigen Rückgang der Auslastungssituation“ der 
Münsteraner Hotels seit 1999 und eine „Stagnation der Zimmerpreise seit 
2001“, sodass sich „die Ertragssituation … deutlich 
verschlechterte“. Auch professionell geführte Häuser erzielten 
„derzeit keine befriedigenden Betriebsergebnisse“. Seit 2005 kamen 
weitere größere Hotels hinzu, was von den traditionellen Anbietern 
seinerzeit mit Argusaugen betrachtet wurde : Das ‚Treff-Hotel‘ auf dem 
ehem. Stubengassenparkplatz und das ‚Factory-Hotel‘ auf dem ehem. 
Germania-Brauerei-Gelände.

Nach den neusten Statistiken 
http://www.muenster.de/stadt/stadtplanung/pdf/Jahres-Statistik_2011.pdf 
ist die Zahl der Übernachtungen zwar gestiegen, die Zahl der Hotels und 
damit der Betten aber ebenfalls, sodass sich die niedrige Auslastungsquote 
von 2005 von nur 36 % nicht zum Besseren geändert haben dürfte.

In Anbetracht der Tatsache, dass sich die Bezirksvertretung Ost einstimmig 
gegen den Vorschlag der Verwaltung gestellt hat, die Grünflächen zu 
erhalten und den seinerzeitigen Bebauungsplan dahingehend zu ändern (s. 
Mail von Ulrich zu Planungsausschuss), hätten wir hier eine Möglichkeit 
uns mit einer Gegenposition zu profilieren.

Ich habe daher einen PM-Entwurf ins entsprechend Pad gestellt und bitte 
alle interessierten Piraten diesen zu bearbeiten, korrigieren, 
verschärfen (nicht verwässern !!!) und sodann bitte ich den Vorstand und 
Pascal diesen freizugeben und zu veröffentlichen. Verbunden ist dies 
natürlich auch mit einer Empfehlung an Pascal, sich im Rat am Mittwoch 
entsprechend zu positionieren und votieren.

WICHTIG : Die PM sollte v o r der Ratssitzung am Mittwoch in der Presse 
erscheinen. Es ist also Eile geboten !
Grüße
Peter

Ulrich Klose schrieb:

> Auch an dieser Stelle ein Kurzbericht zum Planungsausschuss. Im
> öffentlichen Teil berichtete die Verwaltung, warum sie empfiehlt, den
> B-Plan an der genannten Stelle zu zu fassen, dass er Grünflächen
> vorsieht.
>
> 1992 wurde die entsprechende Festsetzung geändert und die - derzeit noch
> mögliche - Errichtung eines Hotels erlaubt. Das war zur
> Existenzsicherung des damals noch existierenden Landgasthauses Homann
> gedacht. Das wurde aber nie um ein Hotel erweitert und ist mittlerweile
> ja auch Geschichte.
>
> Eine nun vorliegende Bauvoranfrage bezeichnete die Verwaltung als nicht
> genehmigungsfähig. Unter anderem ist das angefragte Gebäude zu hoch.
> Zudem machte die Verwaltung - auch öffentlich - deutlich, dass sie dem
> Anfragenden die Absicht nicht glaubt, ein Hotel zu bauen. Die
> vorgesehenen >50 Zimmer hätten alle eine Kochnische. Vermutlich solle
> das eine Art Appartment-Haus werden.
>
> Vorgeschlagen wird nun, den B-Plan wieder in Richtung Grünfläche
> zurückzuändern. Nach meiner Meinung entspricht das auch unserem
> Wahlprogramm. Hier (http://www.piratenms.de/redmine/issues/297) wollen
> wir für die Sicherung von Erholungsflächen nach dem Kanalausbau sorgen.
> Insofern wäre die Beibehaltung von Grünflächen, die dort jetzt noch
> sind, sinnvoll.
>
> Die Verwaltung deutete auch an, dass die entsprechende Festsetzung
> sinnvoll sein könnte, falls sich der Status der in der Nähe befindlichen
> Tennisplätze mal ändere.
>
> Viele Grüße
> Ulrich
>
> Pascal Powroznik schrieb:
> > Bebauungsplan Nr. 567: Wolbecker Straße / August-Schepers-Straße
> > Beschluss zur Aufstellung
> > https://www.stadt-muenster.de/sessionnet/sessionnetbi/vo0050.php?__kvonr=2004037085&voselect=9352
> > Abstimmungsempfehlung?
> > Vergleiche:
> > http://www.wn.de/Muenster/Investor-stellt-Bauantrag-103-neue-Hotelbetten-am-Kanalufer
> > Ciao
> > Pascal