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muenster - [MS Piraten] Bebauungsplan Nr. 567: Wolbecker Straße / August-Schepers-Straße,Beschluss zur Aufs

muenster AT lists.piratenpartei.de

Subject: Kreis Münster/ NRW

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[MS Piraten] Bebauungsplan Nr. 567: Wolbecker Straße / August-Schepers-Straße,Beschluss zur Aufs


Chronological Thread 
  • From: Peter Hemecker <Peter+Hemecker AT news.piratenpartei.de>
  • To: muenster AT lists.piratenpartei.de
  • Subject: [MS Piraten] Bebauungsplan Nr. 567: Wolbecker Straße / August-Schepers-Straße,Beschluss zur Aufs
  • Date: Sun, 30 Mar 2014 02:58:23 +0000
  • List-archive: <https://service.piratenpartei.de/pipermail/muenster>
  • List-id: Kreis Münster/ NRW <muenster.lists.piratenpartei.de>
  • Organization: Newsserver der Piratenpartei Deutschland - Infos siehe: http://wiki.piratenpartei.de/Syncom/Newsserver


Hallo !
Zunächst vorweg : Ich schließe ich mich der Meinung von Ulrich an, die Fläche als Grün- und Erholungsfläche zu erhalten, zumal wir in der Tat einen entsprechenden Beschluss im KWP haben. „Wir werden uns dafür einsetzen, dass nach den Ausbauarbeiten am Kanal die Grünflächen auch abschnittsweise zeitnah wieder als Erholungsflächen genutzt werden können. …“.

Auch halte ich es für falsch, bei jeder freien Fläche gebetsmühlenartig sozialen Wohnraum zu fordern. Da, wo Wohnraum geplant wird, sollten wir diese Forderung selbstverständlich stellen, aber es muss jetzt nicht jede freie Stelle der Stadt mit Wohnungen zugepflastert werden.

Ich kann nachvollziehen, dass ein privater Investor sich dieses Filetstück gerne für einen Hotelneubau sichern möchte, da die Lage am Kanal und die Umgebung mit Schrebergärten u.ä. attraktiv ist. Der Anschluss an die Umgehungsstraße und damit zur Autobahn ist in Steinwurfweite, der Bahnhof ist mit dem Taxi auch schnell zu erreichen. Da lt. einer Studie http://www.wfm-muenster.de/media/hotelmarktkurzf.pdf 54 % der Übernachtungsgäste in Münster Geschäftsreisende und weitere 25 % Kongress-, Messe- und Tagungsgäste sind, sind diese Anreisearten bei der Klientel die üblichen.

Die Studie aus 2006, also noch v o r der Finanz- und Währungskrise, konstatiert einen „stetigen Rückgang der Auslastungssituation“ der Münsteraner Hotels seit 1999 und eine „Stagnation der Zimmerpreise seit 2001“, sodass sich „die Ertragssituation … deutlich verschlechterte“. Auch professionell geführte Häuser erzielten „derzeit keine befriedigenden Betriebsergebnisse“. Seit 2005 kamen weitere größere Hotels hinzu, was von den traditionellen Anbietern seinerzeit mit Argusaugen betrachtet wurde : Das ‚Treff-Hotel‘ auf dem ehem. Stubengassenparkplatz und das ‚Factory-Hotel‘ auf dem ehem. Germania-Brauerei-Gelände.

Nach den neusten Statistiken http://www.muenster.de/stadt/stadtplanung/pdf/Jahres-Statistik_2011.pdf ist die Zahl der Übernachtungen zwar gestiegen, die Zahl der Hotels und damit der Betten aber ebenfalls, sodass sich die niedrige Auslastungsquote von 2005 von nur 36 % nicht zum Besseren geändert haben dürfte.

In Anbetracht der Tatsache, dass sich die Bezirksvertretung Ost einstimmig gegen den Vorschlag der Verwaltung gestellt hat, die Grünflächen zu erhalten und den seinerzeitigen Bebauungsplan dahingehend zu ändern (s. Mail von Ulrich zu Planungsausschuss), hätten wir hier eine Möglichkeit uns mit einer Gegenposition zu profilieren.

Ich habe daher einen PM-Entwurf ins entsprechend Pad gestellt und bitte alle interessierten Piraten diesen zu bearbeiten, korrigieren, verschärfen (nicht verwässern !!!) und sodann bitte ich den Vorstand und Pascal diesen freizugeben und zu veröffentlichen. Verbunden ist dies natürlich auch mit einer Empfehlung an Pascal, sich im Rat am Mittwoch entsprechend zu positionieren und votieren.

WICHTIG : Die PM sollte v o r der Ratssitzung am Mittwoch in der Presse erscheinen. Es ist also Eile geboten !
Grüße
Peter

Ulrich Klose schrieb:

Auch an dieser Stelle ein Kurzbericht zum Planungsausschuss. Im
öffentlichen Teil berichtete die Verwaltung, warum sie empfiehlt, den
B-Plan an der genannten Stelle zu zu fassen, dass er Grünflächen
vorsieht.

1992 wurde die entsprechende Festsetzung geändert und die - derzeit noch
mögliche - Errichtung eines Hotels erlaubt. Das war zur
Existenzsicherung des damals noch existierenden Landgasthauses Homann
gedacht. Das wurde aber nie um ein Hotel erweitert und ist mittlerweile
ja auch Geschichte.

Eine nun vorliegende Bauvoranfrage bezeichnete die Verwaltung als nicht
genehmigungsfähig. Unter anderem ist das angefragte Gebäude zu hoch.
Zudem machte die Verwaltung - auch öffentlich - deutlich, dass sie dem
Anfragenden die Absicht nicht glaubt, ein Hotel zu bauen. Die
vorgesehenen >50 Zimmer hätten alle eine Kochnische. Vermutlich solle
das eine Art Appartment-Haus werden.

Vorgeschlagen wird nun, den B-Plan wieder in Richtung Grünfläche
zurückzuändern. Nach meiner Meinung entspricht das auch unserem
Wahlprogramm. Hier (http://www.piratenms.de/redmine/issues/297) wollen
wir für die Sicherung von Erholungsflächen nach dem Kanalausbau sorgen.
Insofern wäre die Beibehaltung von Grünflächen, die dort jetzt noch
sind, sinnvoll.

Die Verwaltung deutete auch an, dass die entsprechende Festsetzung
sinnvoll sein könnte, falls sich der Status der in der Nähe befindlichen
Tennisplätze mal ändere.

Viele Grüße
Ulrich

Pascal Powroznik schrieb:
Bebauungsplan Nr. 567: Wolbecker Straße / August-Schepers-Straße
Beschluss zur Aufstellung
https://www.stadt-muenster.de/sessionnet/sessionnetbi/vo0050.php?__kvonr=2004037085&voselect=9352
Abstimmungsempfehlung?
Vergleiche:
http://www.wn.de/Muenster/Investor-stellt-Bauantrag-103-neue-Hotelbetten-am-Kanalufer
Ciao
Pascal





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