Re: [MS Piraten] Fwd: Konversion | 1. interfraktioneller AK am 05.06.

[Marco Hartmann <marco.hartmann AT gmail.com>]

Moin!

Am 08.06.2012 08:32, schrieb Pascal Powroznik:
> Moin Marco,
>
> kannst du bitte in der Mailinglist berichten, was du vom AK Konverion
> mitbekommen hast.
>
> Ciao
> Pascal
>

bei der 1. Sitzung des interfraktionellen AK Konversion am 5.6.12 hat 
die Verwaltung der Stadt Münster Ihren bisherigen Planungsstand auf 
Basis der bisherigen Verhandlung mit der BImA, also der Bundesanstalt 
für Immobilienaufgabe, vorgetragen.
Es ging hierbei ausschliesslich um die 18 Wohnstandorte im Stadtgebiet 
und nicht um die Kasernenflächen selber, die später folgen werden.

Diese Planung der Verwaltung, soll dem Rat als Empfehlung vorgelegt 
werden, wie die spätere Veräusserung und der Ausbau der Wohnstandorte 
erfolgen sollte/könnte.

Aktueller Stand:
Die BImA ist sowohl Eigentümer der beiden Kasernengelände Gremmendorf 
und Gievenbeck, als auch der 18 Wohnstandorte in ganz Münster.
Es ist ganz klar, dass Ziel der BImA ist, alle Standorte möglichst 
gewinnbringend zu verkaufen. Im Falle der Wohnungen, am liebsten einzeln.

Im Gegensatz zu den beiden Kasernengeländen hat die Stadt bei den 
Wohnstandorten KEIN Erstkaufrecht gegenüber der BImA und das macht die 
Planung etwas kompliziert, denn die Stadt Münster möchte natürlich 
möglichst wenig Geld ausgeben und auch stadtplanerisch lenken können wie 
die Standorte später aussehen sollen um dem Stadtwachstum optimal 
begegnen zu können.
Die Stadt muss der BImA also kleine Brötchen präsentieren, um sich den 
Preis nicht selber in die Höhe zu treiben.

Die Stadtverwaltung hat erst einmal analysiert und vorgestellt, was sie 
an jedem einzelnen Wohnstandort für Zielgruppen (Single, Familie, 
Kinder, Mehrgenerationen, Senioren) sieht, und ob sie einen Abriss und 
Neubau empfiehlt, oder Erhaltung. Denkmalgeschützt sind vermutlich nur 
Dachsleite & Angelsachsenweg.

Für die meisten Wohnstandorte wurde Teilabriss und Neubau empfohlen um 
durch Neubau insgesamt bis zu 400 neue Wohnungen im Stadtgebiet 
zusätzlich zu schaffen und die bisherigen Gebäude auf einen aktuellen 
Stand zu bringen.

Über die bisherige Substanz der Wohnungen gibt es allerdings immer noch 
keine bis wenig Erkenntnis und wird es auch nicht vor Herbst/Winter 
geben, bis die Briten Ihren Abzugsplan vorstellen.
Die Briten selber haben selber starken Wohnengpass in UK, sodass Ihre 
Planung auf Hochtouren läuft um mit dem Freizug Ihre Leute an den neuen 
Orten unterzubringen.

Im großen ganzen will die Verwaltung aber zusätzlich zu den vorhanden 
Wohnungen, abzüglich der abzureissenden, ~400 neue Wohnungen schaffen, 
überwiegend im Südosten Gremmendorfs für Familien und im Nordwesten eher 
Senioren im Stadtkern Gievenbecks und ansonsten Single und Familien.
Durch den Ausbau werden zahlreiche neue Kita-Gruppen fällig, was in 
finanzieller Hinsicht auf den Stadthaushalt zukommen wird.

- Die SPD kritisierte das fehlende Angebot von sozialem Wohnungsbau.
Es wurde entgegnet, dass die Planung für die Kasernenstandorte noch 
aussteht.

- Angefragt wurde von der SPD ob man in der Übergangsphase ab kommendem 
Jahr befristet einen Teil der Wohnungen bis zu Ihrem Umbau als 
Studentenwohnungen nutzen könnte (Von-Esmarch-Str.). Dieses wurde nicht 
ausgeschlossen und geprüft.

- Gefragt wurden von den AK Teilnehmern nach EU-Fördermitteln für 
Altbausanierung und ein Projekt "Stadtumbau West". Wird von Seiten der 
Verwaltung bereits geprüft.

Die weitere Veräusserung der Wohnstandorte später, soll in Paketen und 
Einzeln erfolgen (z.B. Siedlungen an Wohnbauvereine, etc)
Nur für 2 Standorte, Dachsleite und Nienkamp, will die Stadt das 
Direktverkaufsrecht an die Endnutzer verwenden um an diesen beiden 
Standorten die soziale Struktur besser entgegen dem jetzigen Trend 
lenken zu können.

Es gab Bedenken die jetzigen Entwürfe an die Öffentlichkeit gelangen zu 
lassen um der BImA keinen Vorteil zu ermöglichen, daher keine Unterlagen 
per Mail oder Handout für die Fraktionen.
Ich bitte daher auch hier darum, keine Informationen unnötig nach aussen 
zu tragen.

Am 18.6. wird in den Fraktionssitzungen, bei denen auch Pascal und 
UMG/ÖDP einbezogen werden sollen, nochmal alles vorgestellt. Dort sollen 
dann auch konkrete Zahlen und Summen von der Verwaltung vorgelegt werden.
Es wird hierzu nochmal gesondert eingeladen. (Ich denke 18.6. 16 Uhr 
Stadtweinhaus vor den anderen Sitzungen oder so)


Bei Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung,

Marco