[Ag-bauen-verkehr] Gebäude über Verkehrswege

["Andreas Witte" <andreas AT witte-holzkirchen.de>]

Hi,

 

Ich habe wieder mal eine simple Frage:

 

Ab welchem Quadratmeterpreis lohnt sich der ganze Tralalabims, wenn man über Scheinen oder Straßenwegen ohne Verkehrsunterbrechung Gebäude bauen will – so ungefähr vergleichbar mit dem einen Dingsbums da bei der A2 oder wo das steht, bloß, dass die mehrgeschoßigen Gebäuderiegel quer zur Fahrbahn angeordnet sind und dazwischen noch die üblichen Flächen für Autos, Fahrräder oder Spielplätze sind – bzw. entsprechend Freigastronomie o.ä. bei Bürogebäuden.

 

Technisch ist das ja nur ne simple Stahlkonstruktion die man noch vom Fahrweg entkoppeln muss, aber bestimmt nichts mit Rocket science.

 

Ich frage, da Städte einen steten Zuzug haben und dieser ganz besondere im Falle Münchens starke Probleme macht. Es gibt kein Viertel das nicht derzeit mindestens eine Initiative gegen Gentrifizierung hat und ganz krass gesprochen: Wenn die Gleise zwischen Hauptbahnhof und Pasing einmal bedarfsgemäß ausgeführt sind, würde man mit dieser Fläche definitiv die Wohnungsknappheit in Griff bekommen. Die Frage ist nur ob es sich rentiert. Und dann gibt es noch Flächen wie die A96, die A8, A94, B12, …

Bei den Neubauwohnungen am Hirschgarten werden 6000€ / qm verlangt, dafür wenigstens Provisionsfrei, aber trotzdem ein krasser Preis!

 

Gruß

Andreas